Форум » Клубные дела » Расписка при продаже квартиры с аккредитивом » Ответить
Расписка при продаже квартиры с аккредитивом
STeVe: Столкнулся с таким моментом, покупатель квартиры хочет получить расписку от продавца о получении им (продавцом) денег на счёт, в момент раскрытия аккредитива, не дожидаясь поступления денег на счёт продавца (деньги могут идти из банка в банк несколько дней), вопрос можно ли написать такую расписку без риска для продавца? Риэлтор убеждает что это стандартная практика, но я чёт сильно сомневаюсь ) Может кто сталкивался с таким?
Ответов - 5
Розовый Осминожка: STeVe пишет: Риэлтор убеждает что это стандартная практика, но я чёт сильно сомневаюсь Покупал две хаты через банковскую ячейку, о таком не думал даже. Да и зачем она нужна, банк может выдать документы, подтверждающие внесение денег в банковскую ячейку. Нафиг расписки такие, проблема может возникнуть, если с оформлением квартиры будут проблемы. Деньги-то с банковской ячейки на счет продавца поступают после того, как недвижимость зарегистрирована на покупателя. А если в регистрации откажут, то продавец потом с этой покупатель придет и будет требовать деньги, которые продавец и не видел даже. Через АККРЕДИТИ́В не покупал. Если он открывается только после регистрации квартиры - то пофиг, можно и написать расписку.
La-la topola: Розовый Осминожка Я покупал через аккредитив. Деньги вносятся на счет банка и переводятся на счет продавца при соблюдении определенных условий по договору. Мое мнение - документы типа расписок составлять только по факту. Никаких на доверии, на уважении и прочем. Факт получения денег есть? Нет. Тогда и предмета для расписок нет. Тебе самому нужны дополнительные риски, ну или твоему знакомому?
La-la topola: У него есть квитанция, что банк принял деньги. Все.
Bobr: Нафиг эти риски. Пришли деньги на счет - получите собственность. Пока транзакция не окончена никаких денег. Риэлторы это вообще паразиты по бОльшей части. Несколько раз контрагенты приглашали риэлторов при моих сделках - впечатление удручающее. Не могут даже текст договора нормально прочесть и понять что там написано. Я без всякого юридического образования лучше их понимал и указывал на нестыковки. Самые грамотные это нотариусы. Вот этих бы неплохо привлечь на этапе оформления.
La-la topola: Розовый Осминожка Только сейчас увидел, что тебе ответил )). Это конечно автору )).
полная версия страницы